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中国民宿之路

2019/10/15 10:02:43
民宿本质上是住宿行业,是服务业中的一种。所以无论我们再怎么强化情怀与人文情感,其作为住宿服务的性质是不会改变的。当一股民宿热潮袭来,我们应该如何参与其中?而当这个风口过后,我们又该如何调节商业与情怀之间的平衡,迎接下一个风口?
  相较于酒店,民宿的优势在于非标化的装修设计和人文服务。当旅行者逐渐厌倦整齐划一和冷冰冰的连锁酒店时,有独特设计和人文情怀在内的民宿就会慢慢被人青睐,就像是我们在一群标准美人脸中找到了一特别的存在,不管是眉眼还是轮廓,让人有忍不住多看几眼的冲动,并且会给你一个温暖的问候。
  但民宿行业整体从业水平是参差不齐的,大部分民宿做好了锦上添花的非标化部分,但在酒店运营能力和服务水准部分和行业标准还是有很大差距。这是由于一大批行业外人士的贸然进入和在酒店管理及成本意识等基础模块的缺失造成的。
  民宿这个行业前期投入成本高,淡旺季资源错配,本身作为住宿的性价比并不高,以至于出现了一些“安缦的价格,农家乐的服务水准"。这样分析下来,抛开情怀的溢价,消费者回归理性后,民宿的竞争力并不强。
  在讨论中国民宿下一个风口在哪里之前,我们进行一个当前行业的真实成本与收益分析。前两年民宿在风口上时确实有一大批民宿赚到了钱。主要有三种形式:
  做单店。
  租约升值民宿。
  众筹民宿。
  民宿属于重资产行业,前期投入大,回本周期长是限制规模化扩张的主要因素。早几年行业中用众筹这种方式解决该问题,但由于没有从本质上解决入住率问题,民宿建起来了,卖不出去,没有形成完整闭环。 
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重庆欧瑞锦江大酒店交通指南

酒店位于渝北区西湖路与洪湖西路交汇处,毗邻重庆市财政局、上丁公园,位置优越,出行便利。
- 距离轻轨3号线嘉州路站约2.7公里;
- 距离重庆火车北站(龙头寺)约6.6公里;
- 距离重庆火车站(菜园坝)约9.8公里;
- 距离重庆江北国际机场约21.3公里。 从“永不塞车”欧瑞锦江酒店出发到“重庆主要地标暨旅游景点 ”的预计车程: 5分钟 香江财富购物中心 + 两江幸福广场EBD + 照母山森林公园 欧瑞名车街 + 龙湖耍坝 10分钟 观音桥时尚商圈CBD 宜家+奥特莱斯+麦德龙+沃尔玛+百安居+SM广场+红星美凯龙 15分钟 重庆火车北站 重庆鳄鱼馆 20分钟 人民大礼堂 + 三峡博物馆 解放碑大都会 + 洪崖洞小吃街+ 朝天门码头 + 湖广会馆 25分钟 千年古镇磁器口 + 白公馆 + 渣滓洞 南滨路美食街 + 会展中心 + 美心洋人街+ 一棵树观景台 江北国际机场 红岩村 + 重庆天地酒吧街 重庆大剧院 + 科技馆 + 时尚发布中心 + 过江索道 30分钟 渝北民俗文化村 重庆悦来国博中心 + 北温泉 + 缙云山 重庆抗战遗址博物馆 50分钟 大学城 + 西永微电园 + 璧山 民国街 + 龙兴古镇 1小时 合川“钓鱼城”+ 文峰古镇 1.2小时 长寿古镇 + 长寿湖 静观花木世界 野生动物园 1.5小时 乐和乐都 + 大足石刻 涪陵“白鹤梁” 2小时 金刀峡 万盛“黑山谷” 2.5小时 丰都“鬼城” + 雪玉洞 梁平“双桂堂” 3小时 印象武隆 + 仙女山 + 天生三桥 + 芙蓉洞 广安“小平故居” 3.5小时 万州“亚洲第一大瀑布” 宜宾“蜀南竹海”

所属商业区:两江新区/北部新区
酒店区域:渝北区
酒店地址: 重庆市 · 重庆 · 渝北区 · 西湖路6号